Согласованный архитектурно-градостроительный облик (АГО) или архитектурно-градостроительное решение (АГР) объекта капитального строительства — один из ключевых документов, необходимых для строительства здания, повышения инвестиционной привлекательности земельного участка.
Архитектурно-градостроительный облик с начала 2015 года стал обязательной процедурой для объектов, заново сооружаемых и реконструкцию зданий, относящихся к капитальному строительству.
К основному порядку согласования относятся следующие объекты (независимо от их площади, которые находятся около зон отдыха, многоэтажных жилых домов, природных зон, объектов, где проводится социальная инфраструктура):
- рынки и торговые центры, магазины
- автостоянки и гаражи, а также вокзалы, другие сооружения, связанные с транспортом;
- сооружения в виде складов;
- гостиницы и другие здания, обеспечивающие людям место временного пребывания.
К упрощенному порядку относятся следующие объекты (площадь до 1.5 тыс. м2 и которые территориально находятся около площадей, памятников культуры, улично-дорожных сетях, в природных зонах):
- гостиницы, отели и другие сооружения, которые предоставляют место жительства посетителям;
- мастерские;
- лаборатории;
- сооружения для ритуальных процессов.
Состав альбома АГО:
- 1. Титульный лист.
- 2. Состав авторского коллектива.
- 3. Схема ситуационного плана (на основе М 1:2000).
- 4. Схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной
организации территории (на основе М 1:500). - 5. Схемы планов первого и неповторяющихся этажей и подземных уровней (на основе М 1:200).
- 6. Схема комплексного благоустройства земельного участка (на основе М 1:500).
- 7. Схемы разрезов с указанием высотных отметок (на основе М 1:200).
- 8. Схема ситуационного плана (на основе М 1:2000).
- 9. Схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной
организации территории (на основе М 1:500). - 10. Схемы разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и
материалами визуализации: перспективы, фотомонтаж). - 11. Ведомость технико-экономических показателей объекта.
- 12. Пояснительная записка.
- 13. Схемы фасадов (на основе М 1:200 (с размещением при необходимости информационных конструкций и навесного оборудования) и фрагментов фасада (на основе М 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов).
Разработку, подготовку и согласование архитектурно-градостроительного решения АГР регламентирует Постановление Правительства Москвы №284 от от 30 апреля 2013 года «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в г. Москве» с соответствующими изменениями и дополнениями на сегодняшнюю дату.
Состав альбома АГР:
- 1. Ситуационный план надела (М 1:2000);
- 2. Схема развертки фасадов по главным улицам (проездам) с фото- видео фиксацией текущего состояния территории и визуальными материалами: перспективами, фотомонтажом;
- 3. Схема планировочной организации земельного участка, объединенная со схемой организации транспорта (М 1:500);
- 4. Хертежи фасадов (М 1:200), на которых размещены навесное оборудование, информационные конструкции и элементы фасада (М 1:20) с указанием конструкций фасада и используемых облицовочных материалов;
- 5. Cхемы разрезов с нанесением относительных высотных отметок (М 1:200);
- 6. План-схема 1-го и неповторяющегося этажей, включая подземные уровни (М 1:200);
- 7. Пояснительная записка.
Архитектурное бюро «Sekachev» готово предоставить свои услуги в области разработки АГО (АГР), соответствующих нормативам и требованиям, включая оформление заявки и подготовку всех необходимых документов для согласования архитектурно-градостроительных решений объекта
Срок разработки — до 35 дней в среднем
Цена определяется в зависимости от объема работы