Первый этап проектирования нового объекта — это архитектурная концепция, визуальное решение здания в соответствии с пожеланиями заказчика и требованиями градостроительных регламентов. Концепция формирует первое представление об архитектурных особенностях объекта, о сложности проектирования и объемах строительства.
В состав архитектурной концепции входят:
Этап 1.
1.1. Анализ территории и функциональное зонирование:
- Ситуационный план;
- Анализ окружения;
- Анализ прилегающих территорий;
- Анализ пешеходной и транспортной доступности;
- Анализ действующих ограничений по участку;
- Анализ конкурентного окружения;
- Формирование общих выводов на основе анализа
1.2. Разработка архитектурной концепции
- Формирование генеральной идеи проекта;
- Формирование концептуальных предложений в виде коллажа;
- Функциональное зонирование участка, выявление пятна застройки;
- Посадка зданий на участок с учетом существующих нормативных ограничений;
- Объемно-пространственное решение в двух вариантах;
- Формирование эскизной схемы генерального плана участка;
- Предварительный расчет инсоляции;
- Формирование эскизных планировочных решений для первого и типового этажей с расстановкой мебели;
- 3д схемы планировочных решений по первому и типовому этажу;
- Расчет ТЭП.
1.3. 3D-визуализации архитектурной концепции
- 3D визуализации с человеческого роста;
- 3D визуализации с воздуха;
Этап 2.
1.1. Разработка схем и ведомостей
- Пояснительная записка;
- Схема организации движения транспорта и пешеходных путей в границах проектируемого участка;
- Эскизные фасады с указанием высотных отметок и материалов;
- Эскизные принципиальные разрезы по зданиям с указанием высотных отметок;
- Предварительная калькуляция финишной отделки фасада (финишные материалы без подсистемы).
Результат:
- альбом архитектурных решений;
- схемы;
- ведомость финишных фасадных решений;
- Модель Revit (опционально)
- Модель 3DsMax (опционально)